IMU 2017

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Descrizione Procedimento

 

Descrizione Procedimento

L’art. 8 del D.Lgs 23 del 14.3.2011 ha istituito, sostituendo, per la componente immobiliare, l'imposta sul reddito delle persone fisiche e le relative addizionali dovute in relazione ai redditi fondiari relativi ai beni non locati, e l'imposta comunale sugli immobili, fatto salvo quanto disposto nell’articolo 9, comma 9, terzo periodo dello stesso decreto legislativo. Con art. 1 comma 639 della Legge n. 147 del 27 dicembre 2013 l’IMU è diventata una componente dell’imposta unica comunale (IUC), la quale è costituita dall'imposta municipale propria (IMU), di natura patrimoniale, dovuta dal possessore di immobili, escluse le abitazioni principali, e di una componente riferita ai servizi, che si articola nel tributo per i servizi indivisibili (TASI), a carico sia del possessore che dell'utilizzatore dell'immobile, escluse le unita' immobiliari destinate ad abitazione principale dal possessore nonche' dall'utilizzatore e dal suo nucleo familiare, ad eccezione di quelle classificate nelle categorie catastali A/1, A/8 e A/9, e nella tassa sui rifiuti (TARI), destinata a finanziare i costi del servizio di raccolta e smaltimento dei rifiuti, a carico dell'utilizzatore.

Requisiti

L'imposta municipale propria ha per presupposto il possesso di immobili diversi dall'abitazione principale. Restano ferme le definizioni di cui all'articolo 2 del decreto legislativo 30 dicembre 1992, n. 504

L’IMU non si applica:

-          al possesso dell'abitazione principale e delle pertinenze della stessa (in numero di una per ciascuna categoria catastale C/2, C/6, C/7), ad eccezione di quelle classificate nelle categorie catastali A/1, A/8 e A/9;

-          alle unita' immobiliari appartenenti alle cooperative edilizie a proprieta' indivisa, adibite ad abitazione principale e relative pertinenze dei soci assegnatari, ivi incluse le unita' immobiliari appartenenti alle cooperative edilizie a proprieta' indivisa destinate a studenti universitari soci assegnatari, anche in deroga al richiesto requisito della residenza anagrafica;

-          ai fabbricati di civile abitazione destinati ad alloggi sociali come definiti dal decreto del Ministro delle infrastrutture 22 aprile 2008, pubblicato nella Gazzetta Ufficiale n. 146 del 24 giugno 2008;

-          alla casa coniugale assegnata al coniuge, a seguito di provvedimento di separazione legale, annullamento, scioglimento o cessazione degli effetti civili del matrimonio;

-          a un unico immobile, iscritto o iscrivibile nel catasto edilizio urbano come unica unita' immobiliare, posseduto, e non concesso in locazione, dal personale in servizio permanente appartenente alle Forze armate e alle Forze di polizia ad ordinamento militare e da quello dipendente delle Forze di polizia ad ordinamento civile, nonche' dal personale del Corpo nazionale dei vigili del fuoco, e, fatto salvo quanto previsto dall'articolo 28, comma 1, del decreto legislativo 19 maggio 2000, n. 139, dal personale appartenente alla carriera prefettizia, per il quale non sono richieste le condizioni della dimora abituale e della residenza anagrafica;

-          sono esenti i fabbricati costruiti e destinati dall'impresa costruttrice alla vendita, fintanto che permanga tale destinazione e non siano in ogni caso locati;

-          ai fabbricati rurali ad uso strumentale;

-          sono, altresì, esenti  i terreni agricoli posseduti e condotti dai coltivatori diretti e dagli imprenditori agricoli professionali di cui all'articolo 1 del decreto legislativo 29 marzo 2004, n. 99, iscritti nella previdenza agricola, indipendentemente dalla loro ubicazione;

 

Per abitazione principale sono da intendersi anche:

-          una ed una sola unita' immobiliare posseduta dai cittadini italiani non residenti nel territorio dello Stato e iscritti all'Anagrafe degli italiani residenti all'estero (AIRE), gia' pensionati nei rispettivi Paesi di residenza, a titolo di proprieta' o di usufrutto in Italia, a condizione che non risulti locata o data in comodato d'uso;

-          l'unita' immobiliare posseduta a titolo di proprieta' o di usufrutto da anziani o disabili che acquisiscono la residenza in istituti di ricovero o sanitari a seguito di ricovero permanente, a condizione che la stessa non risulti locata (potestà regolamentare).

A partire dall’anno 2016 non sono più equiparate ad abitazione principale quelle concesse in comodato ad uso gratuito ai parenti in linea retta entro il primo grado che la utilizzano come abitazione principale, prevedendo che l’agevolazione operi limitatamente alla quota di rendita risultante in catasto non eccedente il valore di Euro 500.

Viene prevista una sola forma di comodato gratuito per la quale è prevista una riduzione del 50% della base imponibile ai fini del calcolo, ex art. 13 D.L. 201/2011 comma 3 lettera 0a);

Aliquote

L’amministrazione comunale ha deliberato per l’anno 2016 le seguenti aliquote:

-          5,00 per mille per abitazione principale delle categorie catastali A/1, A/8 e A/9 con detrazione di Euro 200 rapportata al periodo dell’anno durante il quale si protrae tale destinazione, se l’unità immobiliare è adibita ad abitazione principale da più soggetti passivi la detrazione spetta a ciascuno di essi proporzionalmente alla quota per la quale la destinazione medesima si verifica;

10,60 per mille per tutti gli altri immobili.

Normativa

  • Legge 147/2013 (Legge di Stabilità 2014)
  • Regolamento per l’applicazione dell’Imposta Unica Comunale (IUC)

Scadenze

Presentazione denuncia:

-          entro il termine del 30 giugno dell'anno successivo alla data di inizio del possesso o della detenzione dei locali e delle aree assoggettabili al tributo.

 

Versamenti 2017:

-          16 giugno 2017 per l’acconto

-          18 dicembre 2017 per il saldo.

I versamenti dovranno avvenire attraverso modello F24;

Calcola la tassa direttamente su www.amministrazionicomunali.it

Regolamento IUC e IMU

http://www.comune.cavernago.bg.it/comune/atti-del-comune/statuto-e-regolamenti/

Allegati

Dichiarazione I.M.U.
Istruzioni dichiarazione I.M.U.
Ravvedimento operoso
Richiesta di rimborso
Richiesta di rateazione
Delibera determinazione aree edificabili
Richiesta di assimilazione all’abitazione principale degli immobili concessi in uso gratuito a genitori o figli

Calcola la tua I.M.U.